《经济学人》双语:美国租房便宜还是买房便宜?
近来在美国，对大多数人而言租房比买房更便宜。具体分析如下：过去情况：在2011-2020年间 ，美国新购房者的住房成本低于租房者 。普通住宅的月供比同类房产的租金低12%（假设首付为13% ，符合当时全国平均水平） 。过去十年，房屋价值每年约上升7%，购房者能够积累房屋资产。
城市生活成本排名根据英国经济学人智库（EIU）2019年全球城市生活成本调查报告 ，在133个城市中 ，温哥华排在第41位，蒙特利尔排在第59位 ，多伦多排在第86位。温哥华和芝加哥生活成本相近 ，多伦多的消费水平位于里约热内卢和哥斯达黎加之间，整体处于中等偏上水平 ，但低于全球许多知名大城市 。
014年《经济学人》的一项报告指出：包括书本费用在内 ，高中三年的学费动辄数千美元——这往往超过了贫困农村家庭一年的收入 。 论据之二：出身越底层，上的学校越差。
韩国的年轻人不敢谈恋爱 ，不想结婚生育率直线下降 。
在美国租房和买房之间的差距有多大?
〖壹〗、普遍差距：从东海岸到西海岸 ，买房的成本普遍高于租房成本，租金和房贷之间的差距比例多则高达48% ，少的也有30% 。地域差异差距最大的10个州新泽西州：房贷和租金差距最大 ，房贷为2349美元，租金为1214美元，相差1135美元。康涅狄格州：房贷2020美元 ，租金1108美元 。华盛顿D.C.：房贷2312美元 ，租金1417美元 。
〖贰〗 、近来在美国，对大多数人而言租房比买房更便宜。
〖叁〗 、美国：抵押贷款体系发达 ，甚至可以零首付买房 ，购房门槛相对较低 。
购房还是租房?美国财富积累与生活方式的深度比较
在美国，购房在财富积累方面通常优于租房 ，但二者在生活方式选取上各有利弊 ，需结合个人财务状况与长期目标综合决策 。以下从财富积累、生活方式、成本与风险三个维度展开分析：财富积累：购房者优势显著净资产差距巨大：2022年美国房主净资产中位数为362万美元，而租房者仅为04万美元 ，差距达37倍。
生活方式和理念 美国：大多数人更注重享受生活 ，而非存钱买房 。
再者，生活观念和价值观的不同也导致了一些美国人更倾向于租房 。他们可能更注重生活的多样性和体验 ，而不是将财富积累在房产上。租房使他们能够更自由地探索不同的生活方式和居住环境 ，而不受房产束缚。综上所述，美国人并非不买房，而是他们的购房观念和条件与部分其他国家和地区存在差异 。
绿卡持有者在美国买房可享受财务 、法律 、生活方式等多方面好处 ，具体如下：投资与财富积累房产升值：房地产价值通常会随时间增长 ，持有房产能让房主实现资产积累 。例如，在一些经济发展良好、人口持续流入的地区 ，房产价值可能在数年内显著提升 ，为房主带来可观的财富增值。
而美国人则更加注重生活享受，不愿意被房产约束 ，他们更倾向于随工作流动而租房居住 。
鼓励人们通过创新和努力工作来获取财富 ，而不是依赖物质传承，这也影响了美国人的购房意愿 。
