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可以斗牛创房的软件2026年09月20日 05时28分00秒
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2. 游戏内充值
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风险提示：
4. 房卡属于虚拟商品 ，购买后不支持退款 。
5. 非官方渠道可能涉及赌博违法行为 ，请遵守《网络游戏管理暂行办法》。
【央视新闻客户端】2026年09月20日 05时28分00秒
"> 本报记者昌校宇方凌晨
自2023年2月启动以来，不动产私募投资基金试点已走过三年多探索期。作为资本市场支持房地产转型的一项创新工具 ，试点在保障性住房、商业经营用房等领域取得阶段性成效 。
随着房地产发展新模式逐步明晰 ，不动产私募投资基金的职能和定位进一步明确 。近日，中国证监会发布的《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）提出，“持续推进不动产私募投资基金试点工作”。未来 ，这一试点将在引入长期资本 、盘活存量资产 、适配行业融资格局变化等方面产生积极作用 。
行业专家、中介机构人士 、试点参与机构负责人等对《证券日报》记者表示 ，不动产私募投资基金试点的路径已基本跑通，但其发展仍存在瓶颈和短板 。随着相关制度逐步完善 、试点经验不断积累 ，不动产私募投资基金常态化可期。
试点成效初步显现
加快构建房地产发展新模式 ，离不开相匹配的资本市场服务体系 。
2023年2月20日，中国证监会启动不动产私募投资基金试点工作 ，中国证券投资基金业协会同步发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》（以下简称《试点指引》） ，新设“不动产私募投资基金 ”类别，并采取差异化的监管政策 。《试点指引》对申请设立不动产私募投资基金的管理人设置门槛 ，包括须同时满足“实缴资本不低于2000万元人民币 ”等十项要求。鼎晖投资?、?深创投不动产基金? 、?高和资本? 、?中联前源不动产基金?等6家头部机构饮得“头啖汤” ，此后国寿资本等也参与其中 。
本次发布的《意见》明确提出，支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金 ，引入机构资金 ，投向符合政策要求的不动产项目 。
“不动产私募投资基金不再只是‘盘活存量资产’的一项工具性安排，而是被放进了‘构建房地产发展新模式’的整体制度设计里。 ”国浩律师（上海）事务所合伙人、律师刘军对《证券日报》记者表示 。
在刘军看来，房地产发展新模式的背后 ，有一个绕不开的金融命题：过去支撑行业的资金 ，绝大部分是以银行开发贷 、信托 、债券为代表的债权资金，回收逻辑依赖房屋销售回款；而持有运营型的不动产 ，收益来自租金和运营现金流 ，周期长、回报率相对稳定 。两者期限和风险不匹配，必须有承接不动产的权益型长钱介入才能真正实现金融服务闭环 ，而合规、透明的不动产私募投资基金正是权益型资金进入不动产的最佳载体之一。
2023年启动不动产私募投资基金试点解决了“能不能做 ”的问题 ，从三年多来的实践来看，试点取得了阶段性成效。
作为首批不动产私募投资基金试点管理人之一 ，高和资本执行合伙人周以升介绍：“高和资本聚焦不动产市场向存量经营转型的趋势 ，发挥主动管理型股权投资优势，将资产收购 、运营提升 、资本结构安排和退出统筹起来 ，探索连接市场资金与优质不动产资产的长期投资模式 。”
试点在保障性住房、商业经营用房等领域已有落地案例 。例如 ，高和资本已在购物中心 、物流仓储等领域有所实践，设立荟聚购物中心资产包核心型基金 、万达商业资产包基金、九州通医药物流Pre-REITs基金等。刘军对试点成效的总体判断是：制度通道已经打通，示范意义大于总量意义 ，市场仍处在“小步慢走 ”的阶段 。“目前 ，不动产私募投资基金规则体系基本成型，实践中落地的项目底层资产 ，与公募REITs（不动产投资信托基金）的资产类别高度呼应 ，这说明市场已经自发地按‘可退出’的标准去筛选资产，Pre-REITs的路径意识普遍建立起来了 。 ”
北京利物投资管理有限公司创始人 、合伙人常春林对《证券日报》记者表示：“不动产私募投资基金在激活存量资产 、引导机构资金方面已见成效 ，尤其在资金端 ，保险资金等长线资金对于不动产另类资产认
